リノベーションの流れ
ちゅチュリノでは、コンサルティングや資金計画、中古物件(中古住宅・中古マンション)の購入からリノベーション、アフターサービスまで全てをワンストップでご依頼いただけます。
| 物件選び ちゅチュリノ(日建開発) |
住宅ローン (金融機関) |
リノベーション ちゅチュリノ(佐平建設) |
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STEP1 ご相談＆ヒヤリングちゅチュリノ不動産担当に、立地、ご予算、戸建て・マンションなどご希望の条件をお伝えください。
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STEP1 資金計画住宅ローンアドバイザーの資格を持つ不動産担当と共に金融機関の比較や住宅ローンのシュミレーションを行い、借入金額や返済金額を明確にしていき、資金計画を立てていきます。
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STEP2 物件選び＆内覧お客様ご自身で探された物件、もしくは弊社不動産担当よりFPK（不動産情報システム）によるご紹介物件等で気になる物件がございましたら、物件を内覧いたします。
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STEP1 リノベーション相談＆現地調査購入に前向きな物件については、リノベーションスタッフがお客様の物件内覧に同行して、ご希望のプランや概算的なリノベーション費用について詰めていきます。
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STEP3 買付申込み物件の状態、価格、リノベーション費用等を踏まえて、物件の購入を進めていく場合には、売主側へ買付証明書を提出します。
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STEP2 住宅ローン事前審査買付証明書を出した物件と概算のリノベーションの見積書を元に金融機関に住宅ローン一本化での事前審査を依頼します。
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STEP2 リノベーション詳細検討プラン提案や見積もりを元に詳細部分について打ち合わせを重ね、リノベーション工事の契約に向けて調整していきます。
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STEP4 不動産売買契約申し込みをした不動産の売買契約を締結します。
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STEP3 リノベーション工事請負契約プランやお見積り金額に同意いただけましたらリノベーション工事の請負契約を締結します。
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STEP3 住宅ローン本審査住宅ローンの本審査を依頼します。
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STEP4 住宅ローン契約の締結住宅ローンの契約を締結します。 |
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STEP5 物件引渡し契約を行った物件の引き渡しを受けます。 |
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STEP4 リノベーション工事着工近隣へのご挨拶を済ませたのち、リノベーション工事を着工します。施工管理の資格を持った工事担当者がお客様と打ち合わせを行いながら現場の管理を行います。
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STEP5 竣工検査お客様の立会いのもと工事担当者が竣工検査を行います。
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STEP6 お引渡し工事引渡書に署名・捺印を頂き、お引渡しとなります。
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STEP7 アフターメンテナンス万一、不具合が生じた場合は迅速に対応させていただき、安心のアフターケアを実施します。 |
特に、物件選びから買付申込みを行うところまでは、ローンの事前審査やリノベーションのプラン・見積もり等同時に検討していくことが多いため、流れを整理しながら進めていくことが重要です。
ちゅチュリノではワンストップでお客様をサポートしてまいりますのでご安心ください。
